预算包干费是必然取费的吗(预算包干费计费基础)

装修预算里的套路你都知道吗?都有哪些坑,该怎么避免呢?

预算包干费是必然取费的吗(预算包干费计费基础)

装修预算你要懂

1、项目套路

半包预算里的套路更多表现在是套餐还是分项预算,半包套餐本身就是个坑,表面看该有的项目都有,其实大多都是基础配置或者是简配,水电限多少个点位增加的加钱、防水只做一遍增加的加钱,瓷砖铺贴只是常规尺寸的费用,只要换尺寸都要加钱,吊顶只有限定的米数,想多做加钱;墙面只批2遍腻子,找平找方加钱;乳胶漆只有一种颜色,调色加钱等等,真心不建议选择半包套餐,分项你才有控制权。

2、水电套路

尤其是半包工程,水电是装修公司赚钱的大项。一旦发现是预收,你就开了一个无底洞的口子。常规水电收费分两种,一种是包干价,也就是这个预算单里全部包含在内,没有增加的费用;另一种是实测实量,也就是前期做预收,后期根据实际米数加钱。装修公司的普遍说法是先收预付款,后期根据你家的实际用量多退少补,说得好听,后期只有你补的份没有退的可能。注意:这里是按米计费,实测实量。这就相当于你开了一个大口子,这是个无底洞,后期人家想加多少就加多少,你还一点办法都没有。解决的办法是:在合同中注明水电全包,如果装修公司不同意也要写明增项增加的比例比如10%,还要注明有多少个回路多少个点位、材料的品牌、型号、和规格等

3、防水套路

防水是按平方收费的,像洛阳这样的北方城市一般都会做地暖,这样防水就需要做两次,水电完工后一次,地暖完工后一次。套路就出来了,举几个例子:防水只报一遍的价格;两次防水都按照一样的标高涂刷;没有防水需要的空间也报价(像厨房、没有明水但是有地漏的阳台)等,这里需要注意几个点,防水材料用柔性涂料,淋浴区1.8米高,洗手盆区域1.2米高,一次防水统一上翻50cm。二次防水只需要整体上翻30cm即可。

4、木工套路

木工常见的套路是漏项,通俗地说是预算里少写一些项目,或者是项目不足量。施工的时候再告诉你预算里没有,想做需要额外付费才能做。所以你要根据自己的施工图确认项目的名称和数量。不懂吊顶样式和对应名称的可以在评论区留言

5、瓦工套路

瓷砖铺贴的套路是最多的,关键还藏得深。没有过装修经验的基本都想不到,举几个例子:工人进场了告诉你墙面不平,需要找平找方、这项需要加钱。不做可以吗,也可以。但是会出现这样那样的问题,一堆吓唬人的未知后果的话就来了,恶心也能让你少吃两顿饭。这个墙面没拉毛,那个砖得用薄贴法,通缝贴效果更好,预埋石基不包括,瓷砖倒角更美观,墙压地施工麻烦隐患少,包立管不是我的活……诸如此类通通要加钱。一定要确认你的预算里是否都注明了。最好是结合工地和你家的现场情况仔细确认,并且在合同中备注清楚零增项。这里还需要特别注意一个问题,一定要确认你家装修用到的瓷砖尺寸,因为不同大小的瓷砖铺贴工费是不一样的,如果能签合同前就确定住最好,及时这样也要问清楚不同大小的瓷砖铺贴工费分别是多少。

6、油工

关于油工的漏洞大多是工艺上的漏洞:墙面找顺直还是垂直?一般都是顺直,垂直的代价就大了,除非你有强迫症,普通家庭装修顺直也就够用了。墙面误差太大,找平需要另外加钱,门窗洞找直找方需要另外加钱,乳胶漆调色需要另外加钱,乳胶漆只刷两遍面漆,刷底漆加钱等等。这些都要反复确认。所有这些漏洞记住一点,核对清楚并在合同中注明零增项。

你还知道哪些坑,欢迎评论区留言

如果你有债务逾期方面的困扰。可以添加微信: 5290085   添加时请备注: 逾期
本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 2798148619@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.181dx.com/3152.html